El plan del alcalde Zohran Mamdani de gravar las segundas residencias de lujo sigue en marcha tras una decisi\u00f3n judicial favorable. Una corte estatal de apelaciones revoc\u00f3 este mi\u00e9rcoles 4 de noviembre el fallo de un juez de Staten Island que en septiembre hab\u00eda ordenado a la ciudad rehacer parte del procedimiento de notificaci\u00f3n del recargo.<\/p>\n\n\n\n
La Divisi\u00f3n de Apelaciones de la Corte Suprema de Nueva York, Segundo Departamento, resolvi\u00f3 el caso por motivos de legitimaci\u00f3n: los propietarios que presentaron la demanda no demostraron un perjuicio concreto que les permitiera acudir a los tribunales.<\/p>\n\n\n\n
Los demandantes sosten\u00edan que el Departamento de Finanzas hab\u00eda aplicado incorrectamente el nuevo impuesto al enviar notificaciones a personas cuyas propiedades pod\u00edan estar sujetas al gravamen, incluso cuando algunas eran sus viviendas principales. Tambi\u00e9n objetaban que el gobierno municipal publicara un registro de inmuebles potencialmente afectados por la medida.<\/p>\n\n\n\n
Para los jueces, recibir una carta informativa o aparecer en una lista p\u00fablica de propiedades no constituye, por s\u00ed mismo, un da\u00f1o suficiente para justificar una demanda. Los magistrados se\u00f1alaron que los propietarios tampoco probaron que la publicaci\u00f3n de esos datos hubiera provocado situaciones de acoso, fraude o alg\u00fan otro perjuicio identificable.<\/p>\n\n\n\n
El alcalde neoyorquino celebr\u00f3 el resultado y reivindic\u00f3 el sentido redistributivo de la medida, que defendi\u00f3 durante su campa\u00f1a con el argumento de que los propietarios con mayor capacidad econ\u00f3mica deben contribuir m\u00e1s al financiamiento de los servicios p\u00fablicos. El recargo, afirm\u00f3, ayudar\u00e1 a financiar calles m\u00e1s seguras, parques m\u00e1s limpios y servicios esenciales para el conjunto de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El impuesto, aplicable durante los a\u00f1os fiscales 2026-2027 y 2027-2028, grava propiedades residenciales de alto valor que no funcionan como residencia principal del propietario, de un inquilino o de determinados familiares, por lo que recibir una notificaci\u00f3n no implica autom\u00e1ticamente pagar el gravamen. Las tasas van del 0.8 % del valor de mercado para casas de entre 5 y menos de 15 millones de d\u00f3lares, hasta 1.3 % para las de mayor precio, y del 4 % al 6.5 % en el caso de condominios y cooperativas seg\u00fan su valoraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El fallo no asegura, sin embargo, los ingresos proyectados ni el desenlace judicial final. La ciudad estima recaudar unos 500 millones de d\u00f3lares anuales, frente a los hasta 380 millones que proyect\u00f3 el contralor Mark Levine a partir de unas 11,200 propiedades, mientras el Departamento de Finanzas ya aprob\u00f3 m\u00e1s de 8,800 exenciones. La medida enfrenta adem\u00e1s tres impugnaciones, incluida la demanda de constitucionalidad impulsada por el empresario Steve Wynn y el exsecretario de Comercio Wilbur Ross, quienes alegan que el impuesto discrimina a los propietarios no residentes. \u00abEl fallo no significa que todas las controversias hayan terminado\u00bb, resume el propio planteamiento del tribunal, que se concentr\u00f3 en la legitimaci\u00f3n de los demandantes sin resolver todas las objeciones sobre la aplicaci\u00f3n del gravamen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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