{"id":30881,"date":"2023-07-15T13:24:20","date_gmt":"2023-07-15T17:24:20","guid":{"rendered":"https:\/\/romanticany.com\/?p=30881"},"modified":"2023-07-15T13:24:20","modified_gmt":"2023-07-15T17:24:20","slug":"__trashed-23","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/romanticany.com\/?p=30881","title":{"rendered":"$78 mil millones de d\u00f3lares necesita NYCHA para reparar sus edificios de vivienda p\u00fablica en Nueva York"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">NYCHA, el \u00abpeor casero\u00bb de Nueva York, necesita $78,300 millones de d\u00f3lares para abordar todas sus reparaciones pendientes en viviendas p\u00fablicas, casi el doble de lo estimado hace cinco a\u00f1os.<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA) dijo que necesita $78,300 millones de d\u00f3lares para abordar todas sus necesidades de reparaci\u00f3n pendientes, casi el doble de lo estimado hace cinco a\u00f1os&nbsp;<\/strong>a medida que los edificios p\u00fablicos de NYC siguen envejeciendo y deterior\u00e1ndose.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin sorpresas, NYCHA&nbsp;<a href=\"https:\/\/eldiariony.com\/2022\/12\/21\/quienes-son-los-peores-caseros-de-nueva-york-lista-2022-los-revela-y-nycha-pide-40-mil-millones-de-dolares-para-refacciones\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">de nuevo lider\u00f3 la lista de los \u201cpeores caseros\u201d<\/a>&nbsp;en 2022, seg\u00fan el n\u00famero de violaciones procesadas por el Departamento de Preservaci\u00f3n y Desarrollo de la Vivienda (HDP) de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>NYCHA es el sistema de vivienda p\u00fablica m\u00e1s grande del pa\u00eds.<\/strong>&nbsp;La estimaci\u00f3n de dinero necesario se produjo en la evaluaci\u00f3n de necesidades de 20 a\u00f1os recientemente publicada por NYCHA. M\u00e1s de la mitad de las necesidades totales de reparaci\u00f3n son para activos que deben reemplazarse dentro del pr\u00f3ximo a\u00f1o, mientras que el 77% deben abordarse en cinco a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Hace s\u00f3lo cinco a\u00f1os las necesidades de capital pendientes de NYCHA se estimaron en $45,200 millones de d\u00f3lares, lo que en s\u00ed mismo se consideraba una cifra asombrosa, record\u00f3&nbsp;<em><a href=\"https:\/\/www.amny.com\/politics\/nycha-needs-78-billion-address-outstanding-repair-needs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">amNY.com<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La mayor parte del aumento de las necesidades desde hace cinco a\u00f1os se debe a la&nbsp;<strong>inflaci\u00f3n.&nbsp;<\/strong>Pero la estimaci\u00f3n tambi\u00e9n aument\u00f3 debido al&nbsp;<strong>continuo deterioro de los activos de NYCHA<\/strong>, que incluyen&nbsp;<strong>177,000 apartamentos en 335 desarrollos que albergan a 360,000 neoyorquinos.<\/strong>&nbsp;NYCHA tambi\u00e9n ha agregado la&nbsp;<strong>reducci\u00f3n de plomo y asbesto&nbsp;<\/strong>desde su \u00faltima evaluaci\u00f3n de necesidades en 2018, aumentando a\u00fan m\u00e1s la cuenta.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00f3lo se han abordado alrededor de $3.8 mil millones de d\u00f3lares en necesidades pendientes identificadas en 2018, admiti\u00f3 NYCHA.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa [Evaluaci\u00f3n de necesidades p\u00fablicas] de 2023 demuestra la&nbsp;<strong>enorme magnitud y escala de las necesidades y los desaf\u00edos de NYCHA, luego de d\u00e9cadas de desinversi\u00f3n en vivienda p\u00fablica en la ciudad de Nueva York y en todo el pa\u00eds\u201d,&nbsp;<\/strong>dijo la nueva directora ejecutiva de NYCHA, Lisa Bova-Hiatt, en una declaraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Se necesitan alrededor de $58 mil millones de d\u00f3lares para&nbsp;<strong>reparar los interiores de los apartamentos, los sistemas de calefacci\u00f3n y agua caliente, la plomer\u00eda, las fachadas de los edificios y las ventanas<\/strong>, lo que representa alrededor del 74% de las necesidades totales. El resto se compone de otros sistemas constructivos y necesidades de activos exteriores.&nbsp;<strong>Casi el 40% de los apartamentos individuales de NYCHA tienen m\u00e1s de $500,000 d\u00f3lares en necesidades de reparaciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los costos diarios tambi\u00e9n han aumentado desde que&nbsp;<strong>NYCHA fue puesta bajo supervisi\u00f3n federal en 2019.<\/strong>&nbsp;El supervisor Bart Schwartz ha implementado esquemas m\u00e1s agresivos para detectar y reducir la pintura con plomo.<\/p>\n\n\n\n<p>NYCHA tambi\u00e9n tiene la intenci\u00f3n de comenzar a actualizar su evaluaci\u00f3n de necesidades anualmente, en lugar de una vez cada cinco a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El a\u00f1o pasado los legisladores estatales aprobaron la creaci\u00f3n del Fideicomiso de Preservaci\u00f3n de NYCHA,&nbsp;<\/strong>lo que permite a la autoridad tomar dinero prestado de fuentes privadas a trav\u00e9s de la emisi\u00f3n de bonos, lo que podr\u00eda&nbsp;<strong>desbloquear miles de millones de d\u00f3lares para necesidades de capital.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>eldiariony.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NYCHA, el \u00abpeor casero\u00bb de Nueva York, necesita $78,300 millones de d\u00f3lares para abordar todas sus reparaciones pendientes en viviendas p\u00fablicas, casi el doble de lo estimado hace cinco a\u00f1os. 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