NUEVA YORK –Seg\u00fan una nueva encuesta, el competitivo mercado inmobiliario de la Ciudad de Nueva York aparentemente est\u00e1 dejando fuera a un n\u00famero creciente de personas que buscan vender sus casas.<\/p>\n\n\n\n
El sitio web de listados de bienes ra\u00edces StreetEasy dijo que m\u00e1s de uno de cada tres vendedores en los cinco condados estaban sacando sus casas del mercado sin encontrar un comprador, seg\u00fan la encuesta realizada por The Harris Poll. Los vendedores tambi\u00e9n eran m\u00e1s propensos a estresarse por poner una casa en el mercado que por otros eventos importantes de la vida, como planificar una boda (el 76% dijo que vender una casa era m\u00e1s estresante), encontrar un trabajo (70%) o someterse a una endodoncia (65%).<\/p>\n\n\n\n
Los investigadores dijeron que los compradores pueden desanimarse si el precio de venta es incluso ligeramente m\u00e1s alto que los listados comparables, seg\u00fan la encuesta, que tambi\u00e9n encontr\u00f3 que es menos probable que las casas se vendan cuanto m\u00e1s tiempo permanecen en el mercado.<\/p>\n\n\n\n
Las posibilidades de venta tambi\u00e9n disminuyen si los propietarios intentan venderlo ellos mismos, sin la ayuda de un agente inmobiliario, seg\u00fan la encuesta.<\/p>\n\n\n\n
Hay una gran cantidad de razones por las que un vendedor puede eliminar una lista antes de que se venda la casa que tienen poco o nada que ver con su desempe\u00f1o en el mercado, afirm\u00f3 StreetEasy. Puede que tenga que ver con lo complicada que es la din\u00e1mica del mercado de la ciudad, con la decisi\u00f3n de no vender despu\u00e9s de todo, u otras razones personales.<\/p>\n\n\n\n
Los bienes ra\u00edces en la Ciudad de Nueva York nunca han sido un panorama f\u00e1cil: las casas en los cinco condados tardan casi seis veces m\u00e1s en venderse en promedio, y la casa promedio pasa 89 d\u00edas en el mercado antes de firmar un contrato, seg\u00fan la encuesta. Eso se compara con el promedio nacional de s\u00f3lo 15 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
Las casas en la ciudad tambi\u00e9n son considerablemente m\u00e1s caras que en el resto del pa\u00eds: el precio medio de venta de una casa en Nueva York fue de poco menos de $1.1 millones en septiembre de 2023, seg\u00fan StreetEasy, que es m\u00e1s del triple del promedio nacional. Eso significa que cualquier casa que se considere de buen precio tiene una competencia intensa, lo que da ventaja a los vendedores, ya que es m\u00e1s probable que reciban ofertas cercanas al precio de venta. Las casas vendidas en septiembre recibieron m\u00e1s del 96% del precio inicial, seg\u00fan Harris Poll.<\/p>\n\n\n\n
Dada la demanda de viviendas en la ciudad y el bajo inventario, muchos vendedores pueden mantener firmes sus precios en lugar de reducirlos r\u00e1pidamente, seg\u00fan la encuesta, especialmente en Manhattan, donde solo el 15% de los vendedores bajaron sus precios, seg\u00fan la encuesta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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