{"id":43851,"date":"2023-11-21T11:52:17","date_gmt":"2023-11-21T15:52:17","guid":{"rendered":"https:\/\/romanticany.com\/?p=43851"},"modified":"2023-11-21T11:52:17","modified_gmt":"2023-11-21T15:52:17","slug":"__trashed-1961","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/romanticany.com\/?p=43851","title":{"rendered":"15,000 inquilinos de NYCHA han sido incluidos en plan de asistencia para ayudarles a pagar rentas atrasadas"},"content":{"rendered":"\n

Los residentes de complejos de vivienda p\u00fablica de la Gran Manzana no aplicaban para los fondos de auxilio para el pago del alquiler durante la pandemia. Las normas cambiaron y ahora se han empezado a distribuir $95 millones en alivios. Aunque la morosidad se eleva a m\u00e1s de $500 millones.<\/em><\/p>\n\n\n\n

En un momento en donde la Autoridad de Vivienda P\u00fablica de la Ciudad de Nueva York (NYCHA) se encuentra con el \u201cagua al cuello\u201d, por terribles dificultades financieras, debido en parte a un d\u00e9ficit del pago de alquiler de sus residentes que asciende a $530 millones, se anunci\u00f3 este lunes que el Programa de Asistencia de Emergencia para el Alquiler del Estado de Nueva York (ERAP), ha comenzado a distribuir $95 millones para cubrir los atrasos en la renta, para 15,000 residentes de estos complejos de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de una buena noticia que permitir\u00e1 a centenares de familias no quedar en la calle, cuando en algunos casos, ya estaban peleando con procedimientos de desalojo o estaban a punto de recibir la notificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Este \u201cox\u00edgeno\u201d a miles de inquilinos de NYCHA, que todav\u00eda no se han recuperado econ\u00f3micamente de los embates de la pandemia, forma parte de la inversi\u00f3n de m\u00e1s de $350 millones en viviendas p\u00fablicas y residentes de la Secci\u00f3n 8, asegurada por el gobierno estatal de Nueva York en el presupuesto del a\u00f1o fiscal 24.<\/p>\n\n\n\n

La gobernadora Kathy Hochul y el alcalde Eric Adams, explicaron que este hito se logr\u00f3 dentro de los primeros seis meses, despu\u00e9s de que se aprobara esta financiaci\u00f3n en la \u00faltima discusi\u00f3n del plan de gastos estatal.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsta importante inversi\u00f3n est\u00e1 ayudando a 15,000 familias a permanecer en sus hogares. Estamos comprometidos a trabajar con NYCHA para garantizar que todos los inquilinos elegibles reciban el apoyo necesario\u201d, estim\u00f3 la mandataria estatal.<\/p>\n\n\n\n

Un auxilio que estaba pendiente<\/p>\n\n\n\n

Se est\u00e1 tratando de conectar a la mayor cantidad posible de hogares que apliquen a ERAP con la Oficina de Asistencia por Discapacidad Temporal (OTDA) de Nueva York. En estos casos espec\u00edficos se estableci\u00f3 un proceso que brinda hasta 12 meses de alivio financiero a los hogares que acumularon atrasos en el alquiler.<\/p>\n\n\n\n

A principios de la pandemia de COVID-19 en el 2020, el gobierno federal acord\u00f3 permitir una moratoria temporal de los desalojos mediante el reembolso a los propietarios a trav\u00e9s del ERAP. Los fondos se entregaban a los estados para que determinaran c\u00f3mo distribuir este beneficio.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de Nueva York se estableci\u00f3 que los inquilinos de viviendas subsidiadas, no pudieran recibir este alivio, hasta que se considerar\u00e1n todas las dem\u00e1s solicitudes de los \u201clandlords\u2019 privados.<\/p>\n\n\n\n

Todo cambi\u00f3 con el presupuesto del a\u00f1o fiscal 2024, que abri\u00f3 las puertas para que los fondos estatales para este plan de auxilio, para cubrir rentas atrasadas, incluyeran en su cuenta a los residentes morosos de viviendas p\u00fablicas y otras viviendas subsidiadas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVamos a apoyar a decenas de miles de neoyorquinos que se vieron gravemente afectados por la pandemia y nunca recibieron apoyo. Necesitamos ofrecer m\u00e1s asistencia de alquiler y ayudar con las facturas de servicios p\u00fablicos que siguen subiendo. Y lo m\u00e1s importante, ayudar a las personas a permanecer en sus hogares\u201d, remarc\u00f3 Hochul.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEra una deuda\u201d<\/p>\n\n\n\n

La proyecci\u00f3n es que $1,150 millones estar\u00e1n disponibles para complementar el financiamiento federal del ERAP, en los presupuestos aprobados para los a\u00f1os fiscales 2023 y 2024, incluidos $391 millones para asistencia por atrasos en el alquiler, $350 millones para residentes de viviendas p\u00fablicas y subsidiadas, incluida NYCHA, y $35 millones espec\u00edficamente para pagar los atrasos de los inquilinos de NYCHA. Adem\u00e1s de la financiaci\u00f3n del ERAP.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCuando la pandemia puso a nuestra econom\u00eda en ca\u00edda libre y miles de personas perdieron sus ingresos, los residentes de NYCHA quedaron excluidos de la asistencia de emergencia para el alquiler disponible para otros neoyorquinos. Eso hoy ya lo estamos superando\u201d, refiri\u00f3 el alcalde Adams.<\/p>\n\n\n\n

El mandatario municipal cont\u00f3 que se inici\u00f3 un proceso de negociaciones con el gobierno federal y estatal que brindar\u00e1 a otras familias con dificultades, hasta un a\u00f1o completo de ayuda financiera. Ya se han presentado solicitudes por valor de $128 millones en nombre de 33,000 hogares de la ciudad de Nueva York.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, la asamble\u00edsta Grace Lee que representa a vecindarios del Bajo Manhattan relat\u00f3 que fue testigo de c\u00f3mo los residentes de viviendas p\u00fablicas y subsidiadas, tuvieron que tomar la decisi\u00f3n entre pagar el alquiler o enterrar a sus seres queridos, poner comida en la mesa para sus familias o pagar facturas m\u00e9dicas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA pesar de que eran los que m\u00e1s apoyo necesitaban, a los residentes de viviendas p\u00fablicas y subsidiadas se les quit\u00f3 la prioridad para recibir alivio de emergencia para el alquiler y se les neg\u00f3 el acceso a los recursos que recibieron todos los dem\u00e1s neoyorquinos\u201d, acot\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs algo, pero la deuda es mucho mayor\u201d<\/p>\n\n\n\n

Pero aunque se trata de un alivio, los defensores de los inquilinos reaccionaron advirtiendo que pagar las deudas de alquiler que los inquilinos acumularon durante los a\u00f1os de la pandemia, costar\u00eda mucho m\u00e1s que los $95 millones anunciados este lunes.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con portavoces de NYCHA, los atrasos en el alquiler se han m\u00e1s que cuadriplicado en los \u00faltimos a\u00f1os, con 73,000 hogares actualmente atrasados en el pago de la renta, esto significa que de manera colectiva la deuda asciende a $533 millones en alquileres impagos.<\/p>\n\n\n\n

A la par, se confirma que el influjo de estos millones de d\u00f3lares desde el gobierno federal, tendr\u00e1 un impacto positivo en la capacidad de NYCHA para empezar a palear un poco la calamidad del deterioro de estos complejos residenciales, aunque levantar estos complejos ascender\u00eda m\u00ednimo a $25 mil millones, con base a c\u00e1lculos aproximados.<\/p>\n\n\n\n

En 2018, la Direcci\u00f3n de Estudios de Vivienda y Desarrollo Econ\u00f3mico de la Comisi\u00f3n Ciudadana de Presupuesto (CBC) estim\u00f3 que para 2023, bas\u00e1ndose en la tasa hist\u00f3rica de deterioro, el cinco por ciento de las unidades estar\u00edan muy cerca a un punto, en el que costar\u00eda m\u00e1s repararlas, que construirlas nuevas.<\/p>\n\n\n\n

Ahora, este a\u00f1o con el aumento de los costos, m\u00e1s de un 33% est\u00e1 cerca del l\u00edmite en el que construir algo nuevo, cuesta mucho menos que reparar, unidades pr\u00e1cticamente destruidas.<\/p>\n\n\n\n

Un aumento de seis veces, con respecto a 2017.<\/p>\n\n\n\n

Ante la cadena de denuncias y d\u00e9cadas de desinversi\u00f3n, la gobernadora Hochul firm\u00f3 tambi\u00e9n una legislaci\u00f3n que crea el Fideicomiso de Preservaci\u00f3n de Vivienda P\u00fablica de Nueva York, cuyo objetivo es abordar las reparaciones, rehabilitaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n atrasadas de por lo menos 25,000 apartamentos de NYCHA.<\/p>\n\n\n\n

Este fondo llamado \u2018Preservation Trust\u2019 permitir\u00e1 el traspaso de miles de millones en fondos federales para respaldar las reparaciones y mejoras necesarias.<\/p>\n\n\n\n

Otras leyes puestas en marcha recientemente requieren que esta agencia de vivienda p\u00fablica informe r\u00e1pidamente a los residentes si el agua no es segura para beber o cocinar.<\/p>\n\n\n\n

!Es algo justo. Muchos est\u00e1n mal!<\/p>\n\n\n\n

Con 52 a\u00f1os viviendo en un complejo de vivienda p\u00fablica en Manhattan, la puertorrique\u00f1a Mar\u00eda Nieves ha sido testigo de lo que ella describe como un \u201cdeterioro que no para\u201d en la calidad de vida de muchos de sus vecinos, que a la fecha, todav\u00eda no se han podido recuperar del todo de la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

Pero adem\u00e1s le preocupa, la lentitud en que una falla en cualquier servicio de estas edificaciones, es reparada.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs bueno escuchar que finalmente est\u00e1n invirtiendo algo en esta clase trabajadora, ancianos y personas enfermas que vive en NYCHA. Muchos todav\u00eda est\u00e1n tratando de recuperarse econ\u00f3micamente y no lo han logrado. Es injusto e inexplicable, que mientras siguen pagando millones en hoteles para los inmigrantes que piden albergue, y le dan todo gratis, entonces a los residentes se nos olvide\u201d, opin\u00f3 la isle\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

Retrasos pand\u00e9micos:<\/p>\n\n\n\n

70,000 de los 151,000 hogares de viviendas p\u00fablicas de la Gran Manzana estaban atrasados en el pago del alquiler en el primer semestre de 2023.<\/p>\n\n\n\n

$533 millones es aproximadamente la deuda actual de los morosos, antes de la pandemia, los atrasos ascend\u00edan a alrededor de $129 millones.<\/p>\n\n\n\n

65% ha ca\u00eddo la tasa de pago de alquileres de NYCHA desde 2019, muy por debajo de la tasa promedio de cobro del 95% antes de la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

Por Fernando Mart\u00ednez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los residentes de complejos de vivienda p\u00fablica de la Gran Manzana no aplicaban para los fondos de auxilio para el pago del alquiler durante la pandemia. Las normas cambiaron y ahora se han empezado a distribuir $95 millones en alivios. Aunque la morosidad se eleva a m\u00e1s de $500 millones. 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