{"id":45554,"date":"2023-12-08T12:14:13","date_gmt":"2023-12-08T16:14:13","guid":{"rendered":"https:\/\/romanticany.com\/?p=45554"},"modified":"2023-12-08T12:14:13","modified_gmt":"2023-12-08T16:14:13","slug":"__trashed-2696","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/romanticany.com\/?p=45554","title":{"rendered":"Doce peque\u00f1os comerciantes de El Bronx, cercanos a Kingsbridge Armory, reciben se\u00f1ales de que podr\u00edan perder sus negocios"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>El razonamiento de la Coalici\u00f3n de la Comunidad y el Clero del Noreste de El Bronx (NWBCC) es que ya los &#8216;landlord&#8217;, est\u00e1n tratando de desplazar a las comunidades, ante la expectativa de la revalorizaci\u00f3n de algunos vecindarios del condado de la salsa.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La historia al parecer se repite: En el noreste de El Bronx, ante los vientos de desarrollo comercial y empresarial alrededor del hist\u00f3rico Kingsbridge Armory, los \u2018landlord\u2019 de edificios comerciales y residenciales, ya est\u00e1n empezando a buscar formas de desplazar a sus inquilinos, ante la inminente revalorizaci\u00f3n de ese sector.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De acuerdo con una denuncia expuesta este jueves por la Coalici\u00f3n de la Comunidad y el Clero del Noreste de El Bronx (NWBCCC), apoyada adem\u00e1s por l\u00edderes electos, doce comerciantes que han servido a esa comunidad en la 2-12 de la Avenida Kingsbridge y 252-67 de la Avenida Jerome, recibieron la se\u00f1al muy clara, que podr\u00edan ser desalojados y perder sus negocios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas locaciones fueron puestas a la venta de la noche a la ma\u00f1ana, y por supuesto los precios que se perfilan en el futuro, con nuevo propietario, \u00e1vido de recuperar su inversi\u00f3n, ser\u00edan inalcanzables para este grupo de negocios familiares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEl estramb\u00f3tico precio de venta, excede lo que los ingresos actuales por alquiler podr\u00edan cubrir. Lo que sugiere que el nuevo propietario necesitar\u00eda desplazar a los inquilinos actuales por empresarios que puedan pagar alquileres m\u00e1s altos\u201d, proyecta esta coalici\u00f3n en un comunicado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En teor\u00eda, se est\u00e1 preparando el escenario para que solo grandes cadenas puedan acceder a este tipo de renta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las consultas sobre el listado de venta, adelantadas por NWBCCC, encontr\u00f3 que el agente de venta pone como punto a su favor, la ausencia de contratos de arrendamiento con los inquilinos actuales. M\u00e1s que peque\u00f1os locales, ofrece en su paquete, los metros cuadrados que se podr\u00edan construir en el sitio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No s\u00f3lo 12 penden de un hilo<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchas de estas empresas, que incluyen restaurantes y florister\u00edas, que ya penden de un hilo, han sido parte de la comunidad de Kingbridge durante 30 a\u00f1os, empleando a residentes locales y ofreciendo servicios a este vecindario de la clase trabajadora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El gran problema es que por d\u00e9cadas, se han visto obligados a operar sin un contrato de arrendamiento, lo cual es una carta muy f\u00e1cil para ser desplazados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ante esta amenaza, Cristian Ramos, vicepresidente de la Asociaci\u00f3n de Comerciantes de Kingsbridge, explic\u00f3 que tal como se ha evidenciado, doce inquilinos est\u00e1n al borde del desalojo, pero exhorta a la ciudad no verlo como un hecho aislado, ya que esta tendencia ha sido extensiva a centenares de emprendedores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cNecesitamos una legislaci\u00f3n que proteja a los inquilinos comerciales. Creemos que el proyecto Kingsbridge Armory debe apoyar a la comunidad circundante, incluidas las empresas familiares y las peque\u00f1as empresas\u201d, clam\u00f3 el l\u00edder gremial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El perjuicio de rentas \u201cmes a mes\u201d<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2019, NWBCCC se asoci\u00f3 con la Asociaci\u00f3n de Vivienda y Desarrollo Vecinal (ANHD) para encuestar a los comerciantes de Kingsbridge y detect\u00f3 que el 60% ten\u00eda contratos de arrendamientos que se venc\u00edan mes a mes. El resto ten\u00eda acuerdos de renta, pero a muy corto plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, desde 1985, Lucy Saavedra ha mantenido Lucy\u2019s Flower Shop como un negocio emblem\u00e1tico de ese vecindario, pagando el alquiler a tiempo y guardando todos sus recibos. Pero al parecer, con el actual marco legal vigente y las experiencias de desplazamientos en otros sectores de la ciudad, este antecedente de nada le servir\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La comerciante advierte que si el propietario vende la propiedad, como ella no tiene contrato de arrendamiento, el futuro de su negocio como tal, es absolutamente incierto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cHemos estado operando sin contrato de arrendamiento durante muchos a\u00f1os. Los costos est\u00e1n subiendo y cada vez es m\u00e1s dif\u00edcil salir adelante con una peque\u00f1a empresa. Seguimos sobreviviendo a las tormentas que hemos experimentado\u201d, cont\u00f3 Lucy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todos los afectados por la eventual venta de estos espacios comerciales, se unieron para contraatacar en todos los frentes. Pero especialmente para generar un precedente de c\u00f3mo ese vecindario de clase trabajadora, podr\u00eda empezar a expulsar no solo a sus peque\u00f1os emprendedores, sino a los mismos residentes de la clase trabajadora, tal como ha sucedido de forma clara en los \u00faltimos 50 a\u00f1os en la Gran Manzana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobran ejemplos en Manhattan, en Brooklyn y en Queens.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cNo estar\u00edamos aqu\u00ed si tuvi\u00e9ramos protecciones legales m\u00e1s s\u00f3lidas para las peque\u00f1as empresas, incluida la estabilizaci\u00f3n de alquileres comerciales. Tambi\u00e9n es importante considerar un camino para que las peque\u00f1as empresas sean due\u00f1as de sus propiedades\u201d, explic\u00f3 Matthew Shore, residente de Kingsbridge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ya hab\u00eda un precedente de \u201camenaza\u201d<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con base a la detallada formulada por la organizaci\u00f3n vecinal, comercial y clerical, ya en el pasado cuando se anunci\u00f3 un proyecto para la modernizaci\u00f3n del imponente edificio de la armer\u00eda de Kingsbridge, el propietario de varios espacios comerciales, intent\u00f3 desplazar a estos inquilinos con aumentos desproporcionados de la renta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La presi\u00f3n comunitaria impidi\u00f3 que se concretaran los incrementos, aunque el propietario se neg\u00f3 a firmar contratos de arrendamiento, a largo plazo con los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A lo largo de este tiempo, los due\u00f1os de negocios han experimentado un patr\u00f3n de aumentos de alquileres, sobrecargos y denegaci\u00f3n de reparaciones para mantener sus negocios operativos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cPor la estabilidad y la estructura de nuestro vecindario, hoy me uno a nuestros vecinos para hacer un llamado a los propietarios de 2-12 de la Avenida Kingsbridge y 252-67 de la Avenida Jerome para que finalmente brinden a nuestros comerciantes, contratos de arrendamiento justos y a largo plazo, que valoren el negocio\u201d, exigi\u00f3 Pierina S\u00e1nchez, concejal de El Bronx.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por su parte, la presidenta del condado de El Bronx Vanessa Gibson tambi\u00e9n se puso del lado de los comerciantes. Advirti\u00f3 que mientras se preparan para la revitalizaci\u00f3n del noroeste de ese condado con el plan de Kingsbridge Armory, no permitir\u00e1n que nadie intente obligar a los due\u00f1os de nuestros negocios a reubicarse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cDebemos garantizar que ellos sean parte del auge econ\u00f3mico que experimentaremos como resultado de este gran proyecto. Me uno a esta coalici\u00f3n para abogar por terminar con ese modelo terrible de contratos de arrendamientos de mes a mes. Y buscar v\u00edas para un modelo a largo plazo, especialmente para las peque\u00f1as empresas vulnerables\u201d, prometi\u00f3 Gibson.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comerciantes que apenas sobreviven<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos que se conocen sobre las caracter\u00edsticas de los peque\u00f1os comercios de estos vecindarios de El Bronx no son nada positivos, inclusive antes de la crisis causada por la pandemia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De todas las empresas encuestadas por NWBCCC en Kingsbridge Heights, el 89% estaban agobiados por el alquiler, lo que significa que gastaban el 30 por ciento o m\u00e1s de sus ingresos en renta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El 57% ha experimentado acoso por parte de sus propietarios, seg\u00fan el informe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esas cifras se comparan desfavorablemente con Jackson Heights en Queens y el Lower East Side y Chinatown en Manhattan, los otros tres vecindarios donde se realiz\u00f3 en ese momento la misma encuesta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre otros problemas que los propietarios de peque\u00f1as empresas describieron en el estudio se encuentran la falta de acceso a pr\u00e9stamos comerciales, dif\u00edciles de obtener sin un arrendamiento comercial, el despido de empleados para poder pagar el alquiler y el acoso basado en el estatus migratorio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cHoy nos encontramos en una coyuntura crucial, donde la esencia misma de nuestros vecindarios est\u00e1 en juego. Muchos de nuestros comerciantes enfrentan la dura realidad de posibles desalojos y la no renovaci\u00f3n de arrendamientos. Nuestras empresas locales son m\u00e1s que simples vitrinas son el alma de nuestra comunidad, la encarnaci\u00f3n de sue\u00f1os, el trabajo duro y las aspiraciones compartidas\u201d, lament\u00f3 Eddie Cuesta, director ejecutivo de Dominicanos USA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQu\u00e9 viene para el oeste de El Bronx?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las autoridades municipales y estatales de Nueva York presentaron el pasado verano el \u201cPlan Visi\u00f3n Juntos por Kingbridge\u201d surgido luego de meses de consultas comunitarias, el cual arranca con una inversi\u00f3n de $200 millones para remodelar la instalaci\u00f3n y ponerla al servicio de la repotenciaci\u00f3n econ\u00f3mica e industrial del condado de la salsa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En concreto, y en lo inmediato, esta remodelaci\u00f3n podr\u00eda generar m\u00e1s de 1,800 puestos de trabajo, incluidos 1,100 empleos en la construcci\u00f3n, y un impacto econ\u00f3mico de hasta $10 mil millones para las comunidades de El Bronx, de acuerdo con las estimaciones iniciales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dentro de los usos prioritarios de esta instalaci\u00f3n de 575,000 pies cuadrados, los miembros de la comunidad identificaron una serie de industrias que permitir\u00edan atraer una gran inversi\u00f3n privada para la transformaci\u00f3n de este bien p\u00fablico, en un motor sostenible para el empleo y la riqueza local.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esas industrias incluyen productoras de cine y televisi\u00f3n, la fabricaci\u00f3n sostenible, centros para las nuevas tecnolog\u00edas emergentes y la agricultura urbana. Adem\u00e1s, se identificaron un conjunto de usos complementarios para brindar acceso equitativo a los servicios y oportunidades de trabajo para las comunidades de El Bronx, como centros para la formaci\u00f3n profesional, una incubadora de peque\u00f1as empresas, usos minoristas para alimentos y bebidas, espacios para reuniones, arte y cultura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El dato:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">$10,000 millones de impacto econ\u00f3mico tendr\u00eda para las comunidades de El Bronx la visi\u00f3n empresarial y comercial del complejo de la armer\u00eda Kingsbridge, desarrollado en conjunto por la gobernaci\u00f3n y la Ciudad de Nueva York, este espacio ocupa toda una cuadra de dos hect\u00e1reas entre West Kingsbridge Road al sur, Jerome Avenue al este, la calle 195th Street al norte y la Avenida Reservoir al oeste. Sobre la Avenida Jerome se encuentra la estaci\u00f3n Kingsbridge Road en el tren 4 del Subway.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por Fernando Mart\u00ednez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El razonamiento de la Coalici\u00f3n de la Comunidad y el Clero del Noreste de El Bronx (NWBCC) es que ya los &#8216;landlord&#8217;, est\u00e1n tratando de desplazar a las comunidades, ante la expectativa de la revalorizaci\u00f3n de algunos vecindarios del condado de la salsa. 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