{"id":47548,"date":"2024-01-09T13:33:36","date_gmt":"2024-01-09T17:33:36","guid":{"rendered":"https:\/\/romanticany.com\/?p=47548"},"modified":"2024-01-09T13:33:36","modified_gmt":"2024-01-09T17:33:36","slug":"alcalde-adams-descarto-congelar-los-arriendos-regulados-en-la-gran-manzana-este-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/romanticany.com\/?p=47548","title":{"rendered":"Alcalde Adams descarto congelar los arriendos regulados en la Gran Manzana este 2024"},"content":{"rendered":"\n

Los elevados costos en las rentas, no solo est\u00e1n siendo un dolor de cabeza para neoyorquinos de bajos recursos sino tambi\u00e9n para aquellos de ingresos medios, y aunque el llamado a las autoridades municipales es que se congelen, comenzando el a\u00f1o, el actual mandatario ya mostr\u00f3 su oposici\u00f3n a ese clamor, en defensa de los due\u00f1os de peque\u00f1os inmuebles.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Los elevados costos en los arriendos en la Gran Manzana, que para miles de familias representan incluso m\u00e1s de la mitad de sus ingresos, son el gran dolor de cabeza de inquilinos como Sandra Mora, quien hace cinco a\u00f1os vive en un apartamento de dos cuartos en Jackson Heights, Queens, por el que paga $2,527 d\u00f3lares mensuales. Y con el incremento aprobado el a\u00f1o pasado por la Junta Reguladora de Alquileres, del 3%, que gener\u00f3 m\u00faltiples voces de protestas, a partir del 1 de febrero, cuando debe renovar su contrato, tendr\u00e1 que sacarse del bolsillo $2,602.<\/p>\n\n\n\n

Y en medio del clamor de inquilinos que viven en m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de apartamentos de renta controlada, de l\u00edderes pol\u00edticos, organizaciones comunitarias y defensores de los arrendatarios, quienes piden a la Administraci\u00f3n Municipal que promueva un congelamiento en los alquileres, las noticias no son nada alentadoras. En di\u00e1logo con El Diario NY, el alcalde, Eric Adams, en cuya Administraci\u00f3n ha habido dos incrementos: 3.25% para contratos de 1 a\u00f1o, en el 2022, y 3%, en el 2023, mostr\u00f3 su oposici\u00f3n a que, como ocurri\u00f3 en varias ocasiones en la alcald\u00eda de su predecesor, Bill de Blasio, no se le suba el precio a las rentas.<\/p>\n\n\n\n

Durante los dos a\u00f1os que Adams tiene manejando las riendas de la ciudad, en los que los neoyorquinos se han visto afectados por los efectos post pandemia y la inflaci\u00f3n, la Junta Reguladora de Alquileres, cuyos 9 miembros fueron nombrados por el mandatario, ha dado luz verde a incrementos que sumados son del orden del 6.25%, y en el horizonte para este 2024 se ven nuevos incrementos.<\/p>\n\n\n\n

El mandatario, a quien sus opositores se\u00f1alan de ser un defensor fiel de las empresas inmobiliarias y los grandes desarrolladores urban\u00edsticos, asegur\u00f3 que no comparte el congelamiento en los alquileres de apartamentos cobijados por la regulaci\u00f3n de rentas, donde viven unos 2.3 millones de neoyorquinos, porque considera injusto que propietarios de peque\u00f1os inmuebles sufran consecuencias devastadoras al no recibir m\u00e1s ingresos cada a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCuando la gente piensa en aumento de rentas, piensa (que beneficia) a esas entidades que tienen miles de apartamentos, pero para las comunidades como la negra y latina, personas que tienen solamente una casa de seis y ocho familias, y que es su \u00fanico activo, la situaci\u00f3n es diferente, m\u00e1s cuando todo ha subido para los propietarios\u201d, asegur\u00f3 el burgomaestre.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa calefacci\u00f3n ha subido, la electricidad ha subido, el agua ha subido. Entonces, si decimos \u2018no aumentos\u2019, y esos gastos est\u00e1n aumentando, nosotros estamos desestabilizando a esas comunidades, estamos desestabilizando a personas como la se\u00f1ora Jones, que vino de Trinidad, compr\u00f3 una casa de ocho familias y ella ha estado aguantando todo este tiempo y lo \u00fanico que tiene es su casa\u201d, agreg\u00f3 Adams. \u201cEntonces, si vamos a decirle ahora a ellos que con todo lo que tienen que responder, ahora tienen que mantener sus rentas en cero incremento, ellos van a perder sus casas. Los due\u00f1os de grandes desarrollos inmobiliarios tienen una din\u00e1mica diferente\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Y ante las cr\u00edticas de que ha promovido incrementos elevados, por ser quien elige a los miembros de la Junta Reguladora de Alquileres, el Alcalde advirti\u00f3 que ese organismo toma decisiones de manera independiente, e incluso manifest\u00f3 que rechaz\u00f3 planes de aumentos que los caseros estaban contemplando.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLo relacionado con las rentas es parte de la Junta, y cuando hubo el intento de aumentar las rentas en 9% y 10%, nos opusimos\u201d, dijo el mandatario local, insistiendo en que no ve con buenos ojos ning\u00fan tipo de congelamiento en arriendos. \u201cCuando la gente dice \u2018no aumenten las rentas m\u00e1s\u2019, hay que mirar de manera profunda el impacto que eso tendr\u00eda en los due\u00f1os de propiedades peque\u00f1as, y c\u00f3mo va a impactar sus vidas, y c\u00f3mo van a poder cuidar sus activos. Por eso debemos tener mucho cuidado, y lograr que haya un balance, no permitiendo que haya aumentos desproporcionados, pero tambi\u00e9n poder estabilizar a los due\u00f1os de las peque\u00f1as propiedades. Ese va a ser mi enfoque y eso tiene que entenderlo la gente\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El alcalde Adams tambi\u00e9n defendi\u00f3 la labor que durante su mandato ha hecho para preservar y crear m\u00e1s viviendas asequibles, y culp\u00f3 en buena parte a Albany por no aprobar caminos que ayudar\u00edan a la Ciudad a aumentar apartamentos para comunidades de bajos recursos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cQuiero ser claro en eso. Nosotros no conseguimos el 421a de Albany (programa que perdona impuestos a inmobiliarias para que construyan un porcentaje de unidades de vivienda asequibles), no tuvimos la autorizaci\u00f3n de conversi\u00f3n de oficinas en apartamentos. Necesitamos mayor apoyo de Albany para manejar esta crisis\u201d, concluy\u00f3 el jefe de la Gran Manzana.<\/p>\n\n\n\n

Por Edwin Mart\u00ednez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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