{"id":49696,"date":"2024-03-12T12:50:07","date_gmt":"2024-03-12T16:50:07","guid":{"rendered":"https:\/\/romanticany.com\/?p=49696"},"modified":"2024-03-12T12:50:07","modified_gmt":"2024-03-12T16:50:07","slug":"nueva-coalicion-en-new-york-empuja-plan-de-inversion-en-viviendas-asequibles-ante-alza-descontrolada-de-la-renta-y-los-desalojos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/romanticany.com\/?p=49696","title":{"rendered":"Nueva coalici\u00f3n en New York empuja plan de inversi\u00f3n en viviendas asequibles ante alza descontrolada de la renta y los desalojos"},"content":{"rendered":"\n

L\u00edderes electos de la Gran Manzana y organizaciones de base comunitaria, exigen una inversi\u00f3n de $2 mil millones para desempolvar un par de programas que alentar\u00edan miles de unidades accesibles para la clase trabajadora.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00a1Los costos de la renta de los apartamentos son absurdos! \u00a1Est\u00e1n expulsando a la clase trabajadora y a los pobres de Nueva York! \u00a1No hay inversi\u00f3n en viviendas asequibles!.<\/p>\n\n\n\n

Las tres afirmaciones anteriores, fueron el centro este lunes de una concentraci\u00f3n conformada por l\u00edderes electos del caucus progresista de Nueva York, en su gran mayor\u00eda hispanos, organizaciones pro-vivienda y afectados por la monumental crisis de vivienda de la Gran Manzana, quienes lanzaron una nueva coalici\u00f3n con la campa\u00f1a \u201cViviendas Ahora: Hogar para las pr\u00f3ximas generaciones\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de la pandemia los costos de la renta y los desalojos, en los cinco condados, se siguen disparando a niveles hist\u00f3ricos.<\/p>\n\n\n\n

La petici\u00f3n es muy clara: incluir $2 mil millones en el pr\u00f3ximo presupuesto fiscal de 2025 de la Ciudad de Nueva York en viviendas asequibles, mediante la inversi\u00f3n en el programa \u2018Puertas Abiertas\u2019 del Departamento de Vivienda y Preservaci\u00f3n (HPD) y revivir la promesa de la Ciudad desde 2018, de evitar el desplazamiento de inquilinos, preservando 7,000 unidades con alquiler estabilizado a trav\u00e9s del Programa de Pilares Vecinales del HPD.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSe siguen desplazando a las personas de nuestros vecindarios m\u00e1s pobres, en las pr\u00f3ximas generaciones, no existir\u00e1 clase trabajadora en la ciudad. Este momento es muy cr\u00edtico. Solo tenemos 1.4% de viviendas vacantes. Nuestras comunidades no pueden esperar m\u00e1s\u201d, asever\u00f3 la concejal Pierina S\u00e1nchez, que representa a partes de El Bronx uno de los condados m\u00e1s castigados por la falta de viviendas y los desalojos.<\/p>\n\n\n\n

Para competir con el mercado privado<\/p>\n\n\n\n

El Programa de Pilares Vecinales comenz\u00f3 en diciembre de 2018 y ten\u00eda como objetivo ayudar a los desarrolladores de viviendas asequibles y a los grupos comunitarios a competir en el mercado inmobiliario privado.<\/p>\n\n\n\n

Bajo ese esquema se proporcionan pr\u00e9stamos y exenciones de impuestos para que las organizaciones puedan rehabilitar y mantener unidades con alquiler estabilizado, en riesgo de desregulaci\u00f3n, como viviendas permanentemente asequibles.<\/p>\n\n\n\n

La Ciudad dej\u00f3 este programa en un segundo plano en junio de 2019 y conserv\u00f3 menos de 400 unidades desde su lanzamiento. La visi\u00f3n es que una mayor financiaci\u00f3n ampliar\u00e1 este programa a su visi\u00f3n original, que es preservar casi 7,000 unidades con alquiler estabilizado.<\/p>\n\n\n\n

El objetivo de fondo es sacar de las manos de los desarrolladores privados la renovaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n del mayor n\u00famero de este tipo de unidades, ya que la experiencia demuestra que siempre terminan a precios del mercado especulativo, que resultan inalcanzable para las mayor\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa Ciudad debe financiar programas de vivienda que garanticen que generaciones de neoyorquinos que han vivido y construido la ciudad de Nueva York puedan quedarse aqu\u00ed\u201d, estim\u00f3 el contralor de NYC, Brad Lander, uno de los propulsores de esta inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto al programa \u2018Puertas Abiertas\u2019, la municipalidad apenas ha financiado 1,500 unidades desde 2017. Se trata de un modelo de incentivos de nuevas construcciones, que podr\u00eda crear oportunidades de creaci\u00f3n de riqueza, especialmente para las comunidades de color que hist\u00f3ricamente han sido excluidas de la propiedad de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Este programa casi \u201cengavetado\u201d, actualmente est\u00e1 financiado con una cantidad m\u00ednima de $100 millones de d\u00f3lares al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

La nueva campa\u00f1a `\u2019Viviendas Ahora\u2019 propone aumentar cuatro veces el presupuesto anual de `Puertas Abiertas\u2019 lo cual crear\u00eda nuevas oportunidades de propiedad de vivienda para 3,500 familias neoyorquinas adicionales.<\/p>\n\n\n\n

La cr\u00edtica de los l\u00edderes comunitarios es que si bien el alcalde Eric Adams ha dado prioridad a flexibilizar las regulaciones de zonificaci\u00f3n, para que grandes consorcios construyan m\u00e1s viviendas en sitios, en donde hace poco no se permit\u00edan, las soluciones del mercado privado por s\u00ed solas no solucionar\u00e1n esta crisis, de acuerdo con el criterio de esta coalici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa herramienta m\u00e1s poderosa que tiene la Ciudad para abordar la crisis de vivienda, es la capacidad de financiar y preservar viviendas nuevas y permanentemente asequibles. Estos $2 mil millones, invertidos durante los pr\u00f3ximos 4 a\u00f1os, sentar\u00edan las bases para que se ampl\u00ede el legado de viviendas permanentemente asequibles\u201d, destac\u00f3 el contralor.<\/p>\n\n\n\n

Con base a datos compartidos por la coalici\u00f3n \u2018Viviendas Ahora\u201d los desalojos casi se triplicaron en 2023 en comparaci\u00f3n con 2022, cuando el fin de las protecciones estatales para inquilinos, promulgadas al comienzo de la pandemia, desencaden\u00f3 un aumento constante en el n\u00famero de cierres patronales legales en los cinco condados.<\/p>\n\n\n\n

El aumento de los desalojos se produce mientras se trata de resolver un n\u00famero r\u00e9cord de personas sin hogar y los inquilinos enfrentan aumentos elevad\u00edsimos en los alquileres y existe un inventario casi nulo de departamentos asequibles.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9nes se van?<\/p>\n\n\n\n

$32,000 y $65,000 por a\u00f1o es el promedio del ingreso de las familias que abandonaron la ciudad de Nueva York, el a\u00f1o pasado, debido a los aumentos desproporcionados de la renta. La gran proporci\u00f3n fueron negros e hispanos, con base a un reporte del Instituto de Pol\u00edtica Fiscal.<\/p>\n\n\n\n

Por Fernando Mart\u00ednez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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