{"id":50245,"date":"2024-03-19T11:14:13","date_gmt":"2024-03-19T15:14:13","guid":{"rendered":"https:\/\/romanticany.com\/?p=50245"},"modified":"2024-03-19T11:14:13","modified_gmt":"2024-03-19T15:14:13","slug":"edificio-se-cae-a-pedazos-en-el-bronx-y-sus-inquilinos-organizados-quieren-comprarlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/romanticany.com\/?p=50245","title":{"rendered":"Edificio se cae a pedazos en El Bronx y sus inquilinos organizados quieren comprarlo"},"content":{"rendered":"\n

Los residentes del 124 Este de la calle 176 de Tremont empujan a la Asamblea Estatal a que apruebe la Ley de Oportunidades de Compra para Inquilinos (TOPA).<\/em><\/p>\n\n\n\n

Desde un edificio de 72 unidades de alquiler que se est\u00e1 cayendo a pedazos en el vecindario de Tremont en El Bronx, residentes, asamble\u00edstas, la Coalici\u00f3n Comunitaria y el Clero de Noreste de El Bronx (NWBCCC) presionaron recientemente a la Asamblea Estatal para que apruebe la Ley de Oportunidad de Compra para Inquilinos (TOPA).<\/p>\n\n\n\n

Este anteproyecto de ley, proporciona estructuras legislativas para que inquilinos organizados compren sus edificios a los propietarios, siempre que el propietario de un edificio elegible para TOPA, tenga la intenci\u00f3n de vender.<\/p>\n\n\n\n

En este caso, se debe permitir que los inquilinos hagan una primera oferta. Si el propietario elegible rechaza esta oferta, debe brindar a los inquilinos la oportunidad de igualar cualquier oferta de un tercero.<\/p>\n\n\n\n

Si se aprobara la legislaci\u00f3n TOPA, ser\u00eda una forma para que los inquilinos sean propietarios de sus edificios, porque las asociaciones de inquilinos, tendr\u00edan derecho a comprar colectivamente su edificio.<\/p>\n\n\n\n

Justamente, los inquilinos del 124 Este de la calle 176th, se quejan que \u201chan sufrido durante mucho tiempo d\u00e9cadas de negligencia, por parte del propietario David Kleiner\u201c, quien como dicen las denuncias ha permitido que persistan en la propiedad cientos de violaciones del c\u00f3digo de mantenimiento de viviendas y del c\u00f3digo de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Kleiner tambi\u00e9n es propietario de 1915 Billingsley Terrace, el edificio del Bronx que se derrumb\u00f3 parcialmente el 11 de diciembre de 2023. Los residentes del 124 Este de la calle 176th temen que su edificio sea el siguiente.<\/p>\n\n\n\n

Anatom\u00eda de un propietario<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con un comunicado emitido por NWBCCC, este propietario \u201ctiene un modelo de negocio que consiste en comprar docenas de edificios con alquiler estabilizado en El Bronx, con una fuerte financiaci\u00f3n de diferentes bancos. Es agresivo en sus aumentos de alquiler, inicia casos judiciales fr\u00edvolos y es negligente en las reparaciones necesarias y acoso constante a los inquilinos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con esta organizaci\u00f3n, Kleiner posee al menos 37 edificios en el condado de la salsa, aunque el n\u00famero podr\u00eda ser mayor, dada su pr\u00e1ctica de establecer figuras jur\u00eddicas separadas para cada uno de sus edificios para confundir su propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Los residentes de este edificio dicen que se han enfrentado a graves problemas de salud, incluidas plagas de roedores, cucarachas y chinches, as\u00ed como goteras y moho. Ya muchos han experimentado derrumbes de techos y otros problemas estructurales.<\/p>\n\n\n\n

Los moradores del 124 Este de la calle 176th creen que este empresario deber\u00eda vender el edificio a los residentes o a otro propietario responsable, para preservarlo y garantizar su seguridad.<\/p>\n\n\n\n

En este caso, la ley TOPA crear\u00eda un camino para que inquilinos como estos en toda la ciudad, que tienen un inter\u00e9s personal en la sostenibilidad a largo plazo de sus edificios, asuman la propiedad del edificio.<\/p>\n\n\n\n

Tristes historias<\/p>\n\n\n\n

Entre el grupo de inquilinos, Corine Ombogo-Golden cuenta que a su esposo le diagnosticaron c\u00e1ncer de pulm\u00f3n, etapa 4, en 2011. Le escribi\u00f3 al propietario por goteras en nuestro dormitorio durante la quimioterapia, ya que estaban afectando negativamente su salud.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDavid Kleiner fue desconsiderado, no s\u00f3lo se neg\u00f3 a hacer algo con respecto a las filtraciones, sino que tambi\u00e9n nos envi\u00f3 a los tribunales durante este tiempo, alegando falsamente que no pagamos el alquiler\u201d, asegur\u00f3 una de las tantas residentes de este edificio de El Bronx afligida por las condiciones de su unidad residencial.<\/p>\n\n\n\n

Corine asegura que tuvo que poner toallas alrededor de las ventanas y cambiarlas para evitar el moho, para atender a su pareja, quien lamentablemente muri\u00f3 antes de que se avanzara en alguna reparaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el senador Gustavo Rivera destac\u00f3 que los derechos de los inquilinos no es s\u00f3lo una obligaci\u00f3n legal sino un imperativo moral.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstamos orgullosos de apoyar la Ley de Oportunidad de Compra para Inquilinos (TOPA), que dar\u00eda a los inquilinos la oportunidad de controlar sus casas y edificios. Seguiremos apoyando a los habitantes de El Bronx que se enfrentan a propietarios negligentes, mientras lideramos el camino hacia viviendas seguras y asequibles\u201c, dijo el legislador del distrito 33.<\/p>\n\n\n\n

3 claves de la Ley TOPA<\/p>\n\n\n\n

Esta legislaci\u00f3n dar\u00eda la oportunidad de compra para inquilinos, otorga el derecho de hacer la primera oferta por su edificio, si el propietario decide venderlo.<\/p>\n\n\n\n

Trabajando juntas, las asociaciones de inquilinos podr\u00edan acceder a dinero y financiaci\u00f3n p\u00fablica y convertir sus viviendas permanentemente en asequibles.<\/p>\n\n\n\n

TOPA crea el potencial para que los inquilinos compren los edificios en los que viven y los conviertan en cooperativas de capital limitado, fideicomisos de tierras comunitarias o incluso viviendas p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n

Por Fernando Mart\u00ednez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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