{"id":50511,"date":"2024-03-23T09:54:27","date_gmt":"2024-03-23T13:54:27","guid":{"rendered":"https:\/\/romanticany.com\/?p=50511"},"modified":"2024-03-23T09:54:27","modified_gmt":"2024-03-23T13:54:27","slug":"new-york-abre-la-puerta-para-que-en-antiguos-conventos-y-escuelas-religiosas-se-puedan-construir-viviendas-asequibles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/romanticany.com\/?p=50511","title":{"rendered":"New York abre la puerta para que en antiguos conventos y escuelas religiosas se puedan construir viviendas asequibles"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>El alcalde Eric Adams propone una legislaci\u00f3n que desbloquea las normas de zonificaci\u00f3n que impide adicionar unidades residenciales en este tipo de instalaciones.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La monstruosa crisis de vivienda en la Gran Manzana est\u00e1 obligando a la Ciudad a buscar espacios residenciales hasta por \u201cdebajo de las piedras\u201d. Incluso antiguos conventos podr\u00edan ahora ser residencias para los m\u00e1s pobres.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El viernes 22 de marzo, el alcalde Eric Adams anunci\u00f3 los detalles de un plan para ayudar a las organizaciones religiosas y otras organizaciones sin fines de lucro, a construir viviendas asequibles que se necesitan con urgencia en los cinco condados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En concreto, la nueva propuesta desbloquea la capacidad de las organizaciones religiosas para agregar viviendas en sus propiedades, a trav\u00e9s de la actualizaci\u00f3n de las leyes de zonificaci\u00f3n. Esto abre paso a convertir edificios antiguos en viviendas y generar ingresos para estas organizaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es decir, antiguos conventos y edificios escolares ahora tendr\u00e1n luz verde para convertirse en unidades habitaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cNuestra administraci\u00f3n est\u00e1 abriendo la puerta a nuevas soluciones y nuevas viviendas que nos ayudar\u00e1n a resolver la crisis de vivienda, trabajando con nuestras iglesias, sinagogas, mezquitas y otras organizaciones religiosas\u201c, dijo el alcalde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cerca de los lugares de culto<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta manera, se est\u00e1n involucrando a los l\u00edderes religiosos que entienden m\u00e1s que nadie la crisis inmobiliaria, en parte de la soluci\u00f3n del problema que m\u00e1s hace sufrir a los neoyorquinos de la clase trabajadora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, se otorgar\u00e1 a las instalaciones comunitarias, como las organizaciones religiosas, la capacidad de desarrollar m\u00e1s viviendas al brindarles derechos y flexibilidad de desarrollo adicionales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este anuncio significa a futuro una ampliaci\u00f3n del programa de Derechos de Desarrollo Transferibles de Monumentos Hist\u00f3ricos, que permite que los edificios emblem\u00e1ticos transfieran derechos de desarrollo no utilizados a sitios cercanos, facilitando que las instituciones religiosas emblem\u00e1ticas recauden los fondos que se necesitan con urgencia. Al mismo tiempo, ofrecer\u00e1n m\u00e1s viviendas a Nueva York.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para apoyar a las organizaciones religiosas, la Ciudad facilitar\u00e1 la entrega de viviendas asequibles a sus comunidades locales y generar\u00e1 subsidios para reparaciones y nuevas instalaciones. Al tiempo que reducir\u00e1 el costo de vida y ayudar\u00e1 a los feligreses de toda la vida a permanecer cerca de sus lugares de culto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cInnumerables requisitos de zonificaci\u00f3n obsoletos, han obstaculizado nuestra capacidad de pensar creativamente y brindar v\u00edas para que nuestras instituciones religiosas utilicen eficientemente sus instalaciones de una manera que puedan ofrecer la disponibilidad de viviendas asequibles que se necesitan con urgencia\u201d, reconoci\u00f3 el pastor Gilford T. Monrose, director de la Oficina de Asociaciones Religiosas del Alcalde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEn el patio trasero de Dios\u201d<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este anuncio se hace cuando la ciudad de Nueva York se enfrenta a una estremecedora cifra: la tasa de desocupaci\u00f3n de unidades de alquileres es del 1.4%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propuesta que entra en el aro de la estrategia \u2018Ciudad del S\u00ed\u2019 y entrar\u00e1 en revisi\u00f3n p\u00fablica esta primavera. Ser\u00e1 votada por el Concejo Municipal de Nueva York a finales de a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por su parte, Leila Bozorg, directora municipal de Vivienda interpreta esta estrategia como un desbloqueo de unidades en cada vecindario: \u201ces importante que sea lo m\u00e1s f\u00e1cil posible para las organizaciones religiosas decir, \u2018s\u00ed en el patio trasero de Dios\u2019, aprovechar los activos que tienen para construir m\u00e1s viviendas y as\u00ed aliviar la carga de nuestra crisis inmobiliaria para todos nuestros vecinos\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se desconoce cu\u00e1ntas unidades habitacionales adicionar\u00eda a la Gran Manzana esta idea y cu\u00e1l ser\u00eda el criterio de selecci\u00f3n de los beneficiados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde el a\u00f1o pasado, la Administraci\u00f3n Municipal viene trabajando en una serie de recomendaciones para convertir a inmensos edificios de oficinas del Bajo Manhattan, es edificios de apartamentos. Gran parte de estas edificaciones, se encuentran vac\u00edas, porque la pandemia de COVID-19, cambi\u00f3 la cultura de trabajo y miles de ejecutivos y oficinistas siguen bajo la modalidad del teletrabajo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay casos en donde una sola torre podr\u00eda sumar 500 apartamentos. Eventualmente, el plan se expandir\u00eda a todos los condados. Se calcula que bajo esta modalidad se podr\u00edan agregar 20,000 viviendas a la ciudad de Nueva York.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfD\u00f3nde estamos?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1,4% es la tasa de unidades residenciales vacantes en NYC, una ca\u00edda dram\u00e1tica desde el 4,5% en (pandemia) 2021 y el 3,63% en (prepandemia) 2017, la peor tendencia en 50 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1% es la tasa de unidades residenciales que se rentan por debajo de $1,650 de acuerdo con un reporte de la Oficina de la Contralor\u00eda de la Ciudad de Nueva York.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por Fernando Mart\u00ednez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alcalde Eric Adams propone una legislaci\u00f3n que desbloquea las normas de zonificaci\u00f3n que impide adicionar unidades residenciales en este tipo de instalaciones. 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