{"id":52630,"date":"2024-04-23T14:00:18","date_gmt":"2024-04-23T18:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/romanticany.com\/?p=52630"},"modified":"2024-04-23T14:00:18","modified_gmt":"2024-04-23T18:00:18","slug":"ley-de-presupuesto-2025-de-ny-incluye-ciertas-protecciones-para-evitar-desalojos-injustos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/romanticany.com\/?p=52630","title":{"rendered":"Ley de Presupuesto 2025 de NY incluye ciertas protecciones para evitar desalojos injustos"},"content":{"rendered":"\n

El plan de gastos e inversiones para el pr\u00f3ximo a\u00f1o fiscal de US$237 mil millones inyecta grandes fondos a programas de viviendas y de salud. Critican que qued\u00f3 nuevamente por fuera la ley ‘Cobertura para todos.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Si se podr\u00eda resumir en pocas palabras c\u00f3mo el estado de Nueva York invertir\u00e1 los $237 mil millones de sus ingresos fiscales del 2025, se pondr\u00e1 en primer lugar en la pir\u00e1mide de inversiones, un plan de construcci\u00f3n y creaci\u00f3n de viviendas asequibles, luego un \u201carsenal\u201d de fondos para luchar contra la criminalidad. En tercer lugar, se dispone de una cantidad de dinero, sin precedentes, contra la epidemia de salud mental y un incremento en recursos para los hospitales y las escuelas.<\/p>\n\n\n\n

En una primera mirada, como es predecible ante cualquier estructura presupuestaria, algunos aplauden y otros se sienten defraudados.<\/p>\n\n\n\n

En general, l\u00edderes electos y organizaciones comunitarias aducen que los planes para sacar a Nueva York del abismo, por la falta de vivienda asequible, \u201cse quedaron cortos\u201d. Pero ponderan que se dieron algunos pasos, con ciertas protecciones contra los desalojos y los aumentos exorbitantes de la renta.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstamos implementando una agenda de sentido com\u00fan que hace que Nueva York sea m\u00e1s segura y m\u00e1s asequible. Promet\u00ed luchar por los neoyorquinos y abordar los temas espinosos, y eso es exactamente lo que hemos hecho\u201d, puntualiz\u00f3 la gobernadora Kathy Hochul, al anunciar la aprobaci\u00f3n por parte de la Legislatura Estatal del proyecto de presupuesto, luego de varias semanas de forcejeo con asamble\u00edstas y senadores de la mayor\u00eda dem\u00f3crata.<\/p>\n\n\n\n

La agenda de vivienda de la mandataria estatal incluye un plan para construir m\u00e1s viviendas en la ciudad de Nueva York, a trav\u00e9s del establecimiento de incentivos fiscales a las grandes constructoras para proyectos que ya est\u00e1n en tr\u00e1mite. Y cambiar las leyes para convertir el espacio de oficinas no utilizado, en viviendas asequibles.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n Hochul hace referencia a lo que clasific\u00f3 como \u201cprotecciones hist\u00f3ricas para inquilinos y propietarios de viviendas\u201d, medidas contra el aumento abusivo de los precios de la renta y acciones m\u00e1s fuertes contra los desalojos.<\/p>\n\n\n\n

En esta misma direcci\u00f3n, se confirman nuevas pol\u00edticas para evitar la discriminaci\u00f3n en materia de vivienda, contra los beneficiarios de vales de la Secci\u00f3n 8 y los proveedores de viviendas asequibles.<\/p>\n\n\n\n

El presupuesto tambi\u00e9n crea protecciones para los propietarios de viviendas, incluidos \u201cescudos\u201d contra el robo de t\u00edtulos residenciales y comerciales.<\/p>\n\n\n\n

Por una buena causa\u2026a medias<\/p>\n\n\n\n

El plan de c\u00f3mo y d\u00f3nde se invertir\u00e1n los ingresos fiscales del estado en 2025, reci\u00e9n aprobado este fin de semana, ha incluido un esquema de protecciones para los inquilinos, al prohibir los desalojos de una vivienda o la negativa a renovar un contrato de arrendamiento, a menos que exista una gran raz\u00f3n de peso.<\/p>\n\n\n\n

Aunque no fue aprobada la legislaci\u00f3n \u201cPor una Buena Causa\u201d, en los t\u00e9rminos en los cuales, legisladores la hab\u00edan peleado por a\u00f1os. Se considera un primer paso en la ruta a protecciones m\u00e1s r\u00edgidas.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido, la senadora Julia Salazar una de las patrocinantes de este proyecto de ley, aclar\u00f3 a medios locales, que aunque no se aprob\u00f3 la ley original, \u201ces la primera vez que vemos regulaciones a favor de los inquilinos de unidades de libre mercado en la ciudad de Nueva York\u201d.<\/p>\n\n\n\n

La norma cuyos detalles t\u00e9cnicos ser\u00e1n conocidos en las pr\u00f3ximas semanas, entrar\u00e1 en vigencia en la Gran Manzana. Y podr\u00eda ser una opci\u00f3n en el resto de los condados.<\/p>\n\n\n\n

De manera general, se establece que las causas por las cuales un \u2018landlord\u2019 puede exigir el desalojo o no hacer una renovaci\u00f3n del contrato, ser\u00edan por la morosidad de su inquilino en el pago del alquiler o si se descubren actividades ilegales dentro de la unidad residencial.<\/p>\n\n\n\n

Los propietarios tambi\u00e9n pueden desalojar a un inquilino, si planean entregar la unidad a un miembro de la familia o demoler el edificio.<\/p>\n\n\n\n

A la par, se permitir\u00e1 a los inquilinos impugnar los aumentos de alquiler superiores al 10%, o al 5% m\u00e1s el \u00edndice de precios al consumidor.<\/p>\n\n\n\n

Hay excepciones<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se incluyen una serie de excepciones, a favor de los propietarios que tengan 10 o menos unidades en alquiler, a los cuales se les exime de estas reglas. Se ofrece una exenci\u00f3n de 30 a\u00f1os para edificios abiertos desde principios de 2009.<\/p>\n\n\n\n

La medida requerir\u00e1 que los propietarios revelen en los contratos de arrendamiento, si los inquilinos califican para este tipo de protecciones, dentro del paraguas de una \u201cbuena causa\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Los propietarios pueden negarse a renovar un contrato de arrendamiento o desalojar a un inquilino por diversas razones, incluso si la unidad est\u00e1 cubierta por la ley de buena causa.<\/p>\n\n\n\n

Si el arrendatario infringe la ley, o viola una \u201cobligaci\u00f3n sustancial de su contrato\u201d y no la corrige dentro de los 10 d\u00edas posteriores a la notificaci\u00f3n por escrito, a\u00fan puede ser desalojado.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto de ley original, patrocinado por Julia Salazar y la asamble\u00edsta Pamela Hunter, habr\u00eda protegido a muchos m\u00e1s inquilinos: La medida habr\u00eda permitido a quienes rentan, impugnar los aumentos de alquiler superiores al 3% o 1,5 veces el \u00edndice de precios al consumidor, el que fuera mayor. Por ende, habr\u00eda cubierto todos los apartamentos, excepto aquellos en edificios ocupados por sus propietarios con menos de cuatro unidades<\/p>\n\n\n\n

El contralor de la Ciudad de Nueva York, Brad Lander dijo que era posible un mejor acuerdo de vivienda: uno que construyera m\u00e1s viviendas en todo el estado y protegiera genuinamente a los inquilinos del desalojo, sin una buena causa.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEste acuerdo se queda corto, en varios frentes\u201d, remat\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Para la familia trabajadora<\/p>\n\n\n\n

El presupuesto de la gobernadora Hochul, para el venidero a\u00f1o fiscal, proporciona una financiaci\u00f3n que portavoces estatales califican como \u201cr\u00e9cord\u201d, para mantener saludables a los neoyorquinos y, al mismo tiempo, establece una base fiscal sostenible a largo plazo para el programa Medicaid.<\/p>\n\n\n\n

Se contemplan $37 mil millones en Medicaid, para mantener el compromiso de apoyo a la red de seguridad de atenci\u00f3n m\u00e9dica.<\/p>\n\n\n\n

Hochul promueve en su plan de inversiones, mejorar los resultados de la atenci\u00f3n de salud materna e infantil: Nueva York se convertir\u00e1 en el primer estado del pa\u00eds en ampliar el acceso a la atenci\u00f3n prenatal para mujeres embarazadas, al otorgar hasta 20 horas de licencia para que las empleadas elegibles asistan a sus citas, sin afectar las doce semanas existentes de licencia familiar remunerada.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00f3ximamente, se conocer\u00e1 de una legislaci\u00f3n para proteger a los neoyorquinos de bajos ingresos de demandas por deudas m\u00e9dicas, al prohibir a los hospitales demandar a pacientes que ganan menos del 400 por ciento del nivel federal de pobreza, o $120,000 para una familia de cuatro integrantes.<\/p>\n\n\n\n

La legislaci\u00f3n tambi\u00e9n ampliar\u00eda los programas de asistencia financiera hospitalaria para neoyorquinos de bajos ingresos, limitar\u00eda el tama\u00f1o de los pagos mensuales y los intereses cobrados por la deuda m\u00e9dica e implementar\u00eda otras protecciones para mejorar el acceso a la asistencia financiera y mitigar los efectos nocivos de una factura m\u00e9dica en los neoyorquinos.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el presidente de la Asamblea Estatal, Carl Heastie valor\u00f3 que se consolid\u00f3 un plan de gastos que pone primero a los m\u00e1s vulnerables, a la familia trabajadora y a los nuevos padres.<\/p>\n\n\n\n

El presupuesto incluye $350 millones para aliviar la carga fiscal de las familias a trav\u00e9s del Cr\u00e9dito Suplementario para Ni\u00f1os Empire State.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa legislatura incluy\u00f3 un aumento salarial del 1.7% adem\u00e1s de un ajuste por costo de vida (COLA) del 1.5% propuesto por el ejecutivo para el personal de apoyo, el personal cl\u00ednico y el personal administrativo no ejecutivo de las agencias de Servicios Humanos. Esto incluir\u00eda la Oficina de Salud Mental (OMH), la Oficina de Servicios y Apoyo a las Adicciones (OASAS), la Oficina para Personas con Discapacidades del Desarrollo (OPWDD), la Oficina de Asistencia Temporal y para Discapacitados (OTDA), la Oficina Estatal para las Personas Mayores y el cuidado de crianza, proveedores y padres adoptivos\u201d, puntualiz\u00f3 Heastie en un comunicado.<\/p>\n\n\n\n

Sin \u2018Cobertura para Todos\u2019<\/p>\n\n\n\n

A pesar de los miles de millones de d\u00f3lares que van dirigidos al sector salud, el senador de El Bronx Gustavo Rivera lament\u00f3 que nuevamente se quedaron esperando la aprobaci\u00f3n de la ley \u2018Cobertura para Todos\u2019, que hubiese garantizado un seguro de salud a todos los neoyorquinos independientemente de su estatus legal.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas fallas de este presupuesto est\u00e1n en gran medida en lo que no se incluy\u00f3. Es injustificable que mi propuesta de \u2018Cobertura Para Todos\u2019, haya sido excluida y que hayamos dejado cientos de millones de d\u00f3lares y ahorros fuera de la mesa. Si bien estamos ampliando el Plan Esencial para incluir a los dreamers, debemos hacer m\u00e1s para llevar fondos a las instituciones de la red de seguridad\u201d, cuestion\u00f3 el legislador puertorrique\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

El razonamiento de Rivera es que a diferencia del comienzo del mandato de Hochul, las propuestas de presupuesto de salud de este a\u00f1o, fueron \u201cuna explosi\u00f3n del pasado\u201d y no lograron sostener las inversiones para estabilizar el sistema de salud.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstoy consternado de que el Ejecutivo no estuviera dispuesto a hacer m\u00e1s para garantizar la estabilidad financiera a largo plazo de los proveedores de atenci\u00f3n m\u00e9dica, que atienden a los m\u00e1s vulnerables. Si bien aumentamos con raz\u00f3n las tarifas de Medicaid para nuestros hospitales, hogares de ancianos y centros de vida asistida, necesit\u00e1bamos m\u00e1s para los servicios de salud en todos los \u00e1mbitos\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

7 inversiones clave en el Presupuesto 2025:<\/p>\n\n\n\n

$237 mil millones ser\u00e1 lo que se invertir\u00e1 en los neoyorquinos en el pr\u00f3ximo a\u00f1o fiscal, lo cual no incluye aumentos de los impuestos sobre la renta, ni el impuesto estatal a las empresas.<\/p>\n\n\n\n

$1,3 mil millones es la cantidad que aumenta la ayuda a las escuelas p\u00fablicas, lo que cual implica un monto total de $36 mil millones que en parte ser\u00e1 utilizado para nivelar a los ni\u00f1os en la ciencia de la lecto-escritura.<\/p>\n\n\n\n

$35,5 mil millones en Medicaid para apoyar el sistema de atenci\u00f3n m\u00e9dica de Nueva York<\/p>\n\n\n\n

$36 millones para apoyar la atenci\u00f3n del aborto.<\/p>\n\n\n\n

$550 millones anuales para apoyar la transformaci\u00f3n de los hospitales de la red de seguridad de Nueva York.<\/p>\n\n\n\n

$35 millones para proteger lugares de culto y ampliar los delitos elegibles para enjuiciamiento de cr\u00edmenes de odio.<\/p>\n\n\n\n

$20 millones para aumentar las cl\u00ednicas sat\u00e9lites de salud mental en las escuelas en todo el estado.<\/p>\n\n\n\n

Por Fernando Mart\u00ednez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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