El Gobierno de la República Dominicana ha anunciado una ambiciosa inversión de 450 millones de dólares destinados a mejorar la transmisión de electricidad en el país. Esta iniciativa es parte de un esfuerzo más amplio para modernizar la infraestructura energética y asegurar un suministro eléctrico más confiable y eficiente para la población. El ministro de Energía y Minas, Joel Santos, destacó que actualmente hay cerca de 30 proyectos en desarrollo que tienen el potencial de generar más de 3,200 megavatios, lo que impactará significativamente en la diversificación de la matriz energética dominicana.
En el marco de estas iniciativas, la Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Copymecon), a través de su presidente Eliseo Cristopher, ha expresado su preocupación respecto a la posible eliminación de exenciones fiscales para los fideicomisos inmobiliarios. Cristopher enfatizó que esta medida podría obstaculizar el uso de los fideicomisos como herramientas financieras fundamentales para el desarrollo de proyectos, particularmente aquellos destinados a mitigar el déficit habitacional que, según estimaciones, asciende a alrededor de dos millones de viviendas en el país.
El líder de Copymecon argumentó que el sector inmobiliario ha experimentado un crecimiento notable gracias al uso de fideicomisos y advirtió que la eliminación de estas exenciones fiscales podría resultar en un aumento de los costos fiscales para los desarrolladores. Esto, a su vez, podría desacelerar el avance de nuevas viviendas y proyectos inmobiliarios en general, afectando a aquellos sectores de la población que más necesitan acceso a vivienda asequible.
“Es evidente que países como Colombia y Panamá mantienen marcos regulatorios favorables para este tipo de proyectos, lo que coloca a la República Dominicana en una posición de desventaja competitiva”, indicó Cristopher. Además, subrayó que los fideicomisos han sido instrumentos clave para estructurar y financiar proyectos de construcción de viviendas, y que la reforma fiscal propuesta podría tener un impacto perjudicial en su utilización.
Desde Copymecon, se ha defendido la Ley No. 189-11, que regula el mercado hipotecario y los fideicomisos, como una herramienta crucial para abordar el déficit habitacional en el país. Cristopher argumentó que esta ley ha contribuido significativamente a la creación de viviendas económicas para las poblaciones más vulnerables. “Las exenciones que ofrece esta ley benefician directamente a los adquirientes y son incentivos esenciales para los constructores, lo que permite ofrecer viviendas a precios más accesibles”, afirmó.
Asimismo, advirtió que la eliminación de estos incentivos podría resultar en un aumento en los precios de las viviendas de bajo costo, lo que repercutiría negativamente en los adquirientes. “Los precios de construcción de viviendas de bajo costo son siempre limitados, y la eliminación de las exenciones provocará un aumento en los costos que inevitablemente se trasladará a los compradores”, sostuvo.
Finalmente, Cristopher hizo un llamado a la necesidad de establecer mecanismos más apropiados para seguir incentivando la disminución del déficit habitacional y mejorar el acceso a la vivienda, algo que se considera un derecho fundamental en la Constitución de la República Dominicana.
Por: Francisco Núñez, franciscoeditordigital@gmail.com
